Combien de temps un certificat PEB est-il valable ?
En Wallonie, un certificat PEB est valable 10 ans à partir de sa date d'établissement. Il faut le refaire avant ce terme si des travaux ont modifié la performance énergétique du logement.
Une validité de 10 ans
Un certificat PEB reste valable 10 ans en Wallonie. Pendant cette période, il décrit la performance énergétique du logement telle qu'elle a été relevée lors de la visite du certificateur.
Vous pouvez l'utiliser pour une vente, puis pour une location, sans le refaire, tant qu'il est encore dans sa durée de validité et que le logement n'a pas changé.
Quand un nouveau certificat s'impose
La principale exception concerne les travaux qui modifient la performance énergétique. Si vous isolez la toiture, remplacez les fenêtres ou changez le système de chauffage, le certificat existant ne reflète plus la réalité du logement.
Dans ce cas, il est logique de faire établir un nouveau certificat. Il tiendra compte des améliorations et pourra afficher une meilleure classe, un argument utile pour vendre ou louer.
Réutiliser un certificat encore valide
Si aucun travaux n'a touché la performance du bien, un certificat de moins de 10 ans peut servir pour une nouvelle transaction. Vérifiez simplement la date d'établissement indiquée sur le document.
C'est un point pratique pour les bailleurs qui relouent un bien : inutile de recommander un certificat à chaque changement de locataire si l'ancien est toujours valable.
Vérifier et anticiper
Avant de mettre un bien en vente ou en location, contrôlez la date du certificat. S'il approche des 10 ans ou si des travaux ont eu lieu depuis, prévoyez de le renouveler.
Un nouveau certificat est établi par un certificateur agréé par le SPW et livré environ 48h après la visite. L'anticiper évite tout retard au moment de publier l'annonce.
Questions fréquentes
À partir de quand court la validité de 10 ans ?+
La validité de 10 ans court à partir de la date d'établissement du certificat, indiquée sur le document. Au-delà de cette date, un nouveau certificat est nécessaire pour vendre ou louer.
Des travaux d'isolation obligent-ils à refaire le certificat ?+
Des travaux qui modifient la performance énergétique, comme l'isolation ou le remplacement du chauffage, justifient un nouveau certificat. L'ancien ne reflète alors plus l'état réel du logement.
Un certificat expiré a-t-il encore une valeur ?+
Un certificat de plus de 10 ans n'est plus valable pour une vente ou une mise en location. Il faut en faire établir un nouveau par un certificateur agréé par le SPW.
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